11月19日，中金公司发布研报称，“促进房地产商场止跌回稳”是方针端的新强音，财政方针是重视要点。本轮地产周期以来，房地产方针阅历从“平稳为主”到“稳中有进”的渐进式改变，中心政治局会议“止跌回稳”的新表态，标志着方针端进一步转向“活跃支撑”。
关于地产股而言，中金公司以为，估值的前史底部或已建立，未来首要着眼上行节奏与空间的问题，首要的催化要素将在于增量方针与房价趋势。“基准景象下，咱们主张出资者掌握2025年或许因实体商场量价下行趋势平缓所呈现的地产股的进一步上行。”
华东地区一家券商的地产研究员当日在承受《每日经济新闻》记者采访时表明，当时房地产的方针面已发生改变，热门城市在短期内出售去化作用显着。不过从长时刻视点来看，若要完成商场止跌回稳，还得发挥方针的可继续性，进一步激起居民的购房志愿。
地产股或已建立长时刻底部
中金公司在研报中以为，从长时刻维度来看，我国地产股或已建立长时刻底部。调查地产股股价指数可以发现，年内前低与2008年四季度及2014年一季度房地产周期底部相若。这意味着，前期现已根本消化曩昔十年以来的累计涨幅。一起，阅历本年4月与9月两轮探底后，现在长时刻移动均线已改变下行趋势并趋于平整。
9月末以来，房地产板块估值已有必定修正，个股之间估值差有所收敛，中小市值企业在9月末以来的估值修正中相对领跑蓝筹。
据统计，以融创我国、旭辉控股等为代表的房企在9月末低点以来已上涨2—3倍，大型蓝筹累计上涨起伏在40%—50%。相似的景象也呈现于如2023年7月和2024年5月的商场反弹，即中小市值企业的短期上行起伏高于蓝筹股。
“我国房地产开发商处于去杠杆的中前期阶段，咱们判别实体商场量价下行最快的时期或许现已曩昔，方针端开端更活跃地推进职业止跌企稳。”11月19日，中金公司发布研报称，“促进房地产商场止跌回稳”是方针端的新...