城市规划专家刘奇志：动态维护，让武汉老修建“活”在当下

liukang20243个月前 (05-04)热门吃瓜281

“咱们应将城市与修建像人相同来看待，要让他们活在当下，维护不是把修建当遗体展现，而是要让不同年代的‘年轮’调和共存。”

4月16日，武汉市自然资源和城乡建造局原二级巡视员、资深城市规划专家刘奇志在武汉市社科院大江论坛2025年第2期宣布主题讲演，以《武汉市前史文明维护规划编制、办理与实践》为题，深度分析武汉前史文明维护进程的经历和经历，共享了城市更新中很多立异实践与考虑。

活化使用前史遗产，武汉一批老修建变成城市地标

刘奇志具有40多年从事城市规划与前史文明维护作业经历，他表明“前史文明资源的活化使用十分要害，应在尊重前史资源的基础上，合理改造以促进开展，让其发挥更大价值，而不是为了短期利益过度开发。”

近年来，武汉前史遗产“逆袭”，老修建变身城市地标，武汉六合项目则成为焦点案例。刘奇志回想，当年规划力排众议保存9栋前史遗存修建，将寒酸前史修建改造为文明商业综合体，然后带动区域价值每平方米跃升至3万元以上。现在，巴公房子、平缓打包厂等前史遗产经过功用置换，已成为城市新地标。

武汉城市前史维护有经历也有经历，出现过百年老厂的前史修建因不在维护名单范围内被拆掉的痛心案例。“曩昔各部分好像‘专科医生’，文物局管文保、房管局管房子、建委管施工、规划局管划线，但缺少统筹调和。”刘奇志介绍，武汉近年经过“多规合一”机制，整合规划、文明、住建等部分力气，对16片前史文明面貌区施行分级维护，树立“中心维护区—建造操控区—面貌调和区”三级体系，体系性看护城市文脉。

前史文明动态维护，昙华林街区蝶变经典之作

“城市前史文明维护不是把修建当遗体展现，而是要让不同年代的‘年轮’调和共存。”刘奇志针对前史文明提出“动态维护”理念。他以为，城市前史文明资源包括物质与非物质、物质与精力双层形状，是城市最名贵的富矿。关于这些资源，不能简略地以为维护前史文明就仅仅维护在册前史文物，而应以开展的眼光来看待前史遗产。

例如，武汉在对前史文明街区、工业遗产、前史村落等资源的维护中，逐步摒弃了曩昔片面的做法。在昙华林前史文明街区的打造过程中，经过多方调和，整合周边校园资源，引导原住民开展特征民宿，完结“新老居民共生”，构成了一起的文明招引力；在对城市老桥、铁路转盘等设备的维护上，刘奇志也倡议尽可能保存，使其融入现代生活，发挥新的功用，完结全体融合，而非孤立对待。

数据显现，武汉已对27处工业遗产、49个传统村落建档维护，其间15处列入国家工业遗产名录。

城市是咱们的城市，需凝集一致一起参加

“城市是咱们的，城市资源价值的发挥离不开社会各界的一起努力。只要全社会构成对前史文明资源价值的一致，提高社会意识，才干防止维护规划沦为‘纸上画画、墙上挂挂’。”刘奇志深有感触。

刘奇志笑称，昙华林是个生动的比如，改造前后，当地居民情绪180度大转弯。最初去现场看望，被老居民追着问“这儿什么时候拆”？现在曩昔变成“请楼下喝茶”。

自武汉成为前史文明名城以来，不断完善前史文明名城维护规划体系，从微观的城市全体规划，到中观的前史文明街区、面貌区规划，再到微观的单体修建、村落规划，分层次、分区域、分级进行维护。在整体维护体系中，构成了五大板块、七条轴、三个圈带的架构，并完结16片前史文明面貌街区维护规划。针对不同区域特色，采纳不同维护战略，如对盘龙城等前史文保单位区分严厉维护、建造操控、环境操控等区域；对都市开展区的前史资源进行体系整理与维护。

刘奇志称，武汉在城市建造中许多效果的获得，都离不开社会的了解与支撑。武汉前史文明资源较为涣散，在技术上可经过规划引导完结串联与融合，但在实践作业中特别需求凝集咱们的一致，期望社会作业者能与城市规划更好结合，推进城市价值提高。

“当然城市维护作业还必须从个人情怀转化为准则性保证，需求加强法规建造，一起调集社会各界力气，构成政府主导、民间参加的维护机制。”他以为。

深挖前史文明资源，让武汉出现既古拙又现代气质

“城市前史文明资源犹如城市代际传承的年轮，沉积于城市的时空与人文之中，是城市文明的中心符号”。论坛主持人、武汉市社科院院长樊志宏称。

“它的价值好像化石动力般，是城市开展的最大富矿，需经过知道、发掘、维护与传承完结价值转化，而非深埋或损坏，这也是城市开展的重要作业。”他以为，城市前史文明资源的发掘、开发与活化使用，中心在于与现代和未来开展相融合，使其永葆青春姿势。在开展过程中，需维护好城市前史根脉，遵从其本身运转规则，防止人为阻断。

樊志宏说，从武汉市城市总规及与其他城市总规比照来看，武汉作为国家批复的前史文明名城之一，虽具有丰厚的前史文明资源，但尚未被国务院批复为旅行意图地城市，要害在于对前史文明资源的价值发掘、活化与赋能缺乏。前史文明资源价值发明、转化与活化的终极意图，是让城市生活更夸姣，不只招引外地、境外游客，也为本地居民及子孙发明夸姣生活，完结城市在现代与古拙融合中持续开展。

“等待未来武汉能有更多如江滩、昙华林等兼具前史见识与现代生机的区域，引领城市迈向现代化与未来，让城市始终保持青春生机与深沉前史内在。”樊志宏表明。

【来历：九派新闻】

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